Travaux maison : la check-list pour penser à tout

Publié le 4 octobre 2023, mis à jour le 26 novembre 2025

Vous envisagez la rénovation de votre maison pour lui donner un coup de neuf ou la rendre plus confortable ? Dans le cadre d’une rénovation, il est important de bien définir les objectifs à atteindre dès le départ.

Pour améliorer votre cadre de vie, augmenter la valeur de votre bien ou encore préparer une vente, les travaux d’une maison demandent de la préparation et de l’organisation. La première étape consiste souvent à réaliser un état des lieux précis d’une maison afin d’identifier les besoins et les priorités.

Pour vous aider à mener à bien votre projet, voici une check-list des points à ne pas négliger. Rappelez-vous que la réussite d’une rénovation passe par une bonne planification de chaque étape d’une rénovation.

Rénover sa maison pour un nouveau souffle

La rénovation de maison est bien plus qu’un simple projet, c’est une opportunité de redonner vie à votre espace de vie. Selon l’ampleur des travaux, il peut s’agir d’un simple rafraîchissement ou d’une rénovation plus lourde impliquant des modifications structurelles.

Lorsque vous envisagez de rénover votre maison, c’est l’occasion de repenser chaque détail, des murs aux sols, en passant par la salle de bains, pour créer un espace qui reflète votre style de vie et vos besoins. Cela peut sembler simple, mais une rénovation demande souvent une réflexion approfondie pour bien évaluer les besoins et les contraintes.

La rénovation maison englobe à la fois le gros œuvre, avec des travaux importants comme la modification de la structure, et le second œuvre, qui comprend les finitions et les détails qui font la différence.

Définir le budget et le financement des travaux de rénovation de maison

Avant de vous lancer dans les travaux de votre habitation, il est conseillé d’établir votre budget et les sources de financement possibles. Ce budget dépend aussi de la surface habitable à rénover, qui peut fortement influencer le montant total à prévoir. Le coût de vos travaux dépendra de plusieurs facteurs, tels que la surface à rénover, l’état général de la maison, le type de travaux, le choix des matériaux et des équipements ou encore le recours – ou non – à des professionnels. Enfin, il faut bien anticiper les imprévus qu’il faut intégrer dans votre budget pour éviter tout dépassement.

Les aides financières pour la rénovation

La rénovation d’une maison peut être un investissement conséquent, mais il existe de nombreuses aides financières pour vous soutenir dans votre projet de rénovation énergétique. Les aides de l’État sont accessibles sous certaines conditions, notamment en fonction de la nature des travaux et de la situation du logement.

Pour financer vos travaux, vous disposez de différentes solutions, comme l’épargne personnelle, le prêt immobilier, le prêt à taux zéro (PTZ), le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ou encore les primes énergie. Pour bénéficier du crédit d’impôt, il est indispensable de faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Ces dispositifs visent à encourager les travaux de rénovation énergétique d’un logement, en facilitant la mise en œuvre de solutions performantes pour améliorer la performance énergétique et le confort d’une habitation. Ces solutions sont de véritables incitations financières à considérer sérieusement. Elles vous permettront de réduire les coûts de vos travaux tout en améliorant l’efficacité énergétique de votre maison. Enfin, ces aides contribuent à réaliser des économies d’énergie sur le long terme.

Choisir les travaux maison à effectuer

Une fois le budget défini, choisissez les travaux à réaliser dans la maison. Il existe deux grandes catégories de travaux : les travaux d’amélioration et les travaux d’entretien. Les premiers visent à augmenter le confort, la performance énergétique ou l’esthétique de la maison, tandis que les seconds visent à maintenir ou à réparer les éléments existants.

Parmi les travaux d’amélioration, vous pouvez :

• isoler thermiquement et phoniquement les murs, les combles, les fenêtres ou les portes ;
• changer le système de chauffage ou de ventilation ;
• créer ou agrandir des ouvertures (fenêtres, baies vitrées, velux) ;
• modifier la distribution des pièces (cloisons, portes, escaliers) ;
• rénover ou créer des salles d’eau (salle de bain, salle d’eau, WC) ;
• rénover ou créer une cuisine équipée ;
• poser des revêtements de sols ou de murs (parquet, carrelage, papier peint, peinture) ;
• aménager les combles ou le sous-sol ;
• créer une extension ou une surélévation ;
• aménager l’extérieur (terrasse, piscine, clôture).

Le remplacement des fenêtres peut aussi être envisagé pour améliorer la performance thermique et phonique de l’habitation.

Pour ce qui est de l’entretien de votre maison, envisagez par exemple de :

• ravaler la façade ;
• refaire la toiture ;
• remplacer les menuiseries extérieures (fenêtres, portes, volets) ;
• mettre aux normes électriques et sanitaires ;
• traiter contre l’humidité et les parasites ;
• réparer les fissures ou les infiltrations.

La modification des murs porteurs doit être confiée à un professionnel qualifié afin d’assurer la sécurité et la conformité des travaux.

Le suivi du chantier peut être assuré par un maître d’œuvre ou d’un architecte, surtout pour des projets complexes. Certains travaux peuvent être plus complexes qu’ils n’y paraissent et nécessitent une évaluation approfondie.

Mettre sa maison aux normes actuelles

Au cours d’une rénovation de maison, il est essentiel de s’assurer que votre habitation respecte les normes actuelles en matière d’électricité, de plomberie, et de sécurité.

La remise aux normes des installations électriques et sanitaires doit être réalisée conformément à la réglementation en vigueur.

En effet, une rénovation lourde peut être l’occasion idéale pour remettre aux normes les installations électriques et sanitaires, améliorant ainsi la sécurité de votre maison. Cela garantit également une meilleure efficacité énergétique, réduisant ainsi vos coûts de consommation d’énergie.

Certaines interventions doivent être effectuées par des professionnels qualifiés.

Le rôle du permis de construire dans les projets de rénovation

Dans certains cas, lorsque la rénovation de votre maison implique des modifications structurelles importantes, vous pourriez avoir besoin d’obtenir un permis de construire. Il est essentiel de connaître les règles et réglementations locales pour garantir que votre projet est en conformité avec les exigences légales. Faire appel à un professionnel pour vous guider à travers ces démarches administratives peut simplifier le processus.

Rénover sa maison en priorisant les travaux qui donnent de la valeur

Si vous envisagez de vendre votre maison après les travaux, il est important de prioriser ceux qui vont augmenter sa valeur sur le marché immobilier. Une rénovation d’une maison bien planifiée peut significativement accroître la valeur de votre bien, notamment si l’on prend en compte les aspects techniques, économiques et réglementaires d’une rénovation.

Certains travaux sont plus rentables que d’autres et peuvent vous permettre de réaliser une plus-value.

Voici les travaux ayant le plus d’impact sur le prix de vente d’une maison :

• l’isolation thermique ;
• le changement du système de chauffage ;
• la création d’une extension ou d’une surélévation ;
• la rénovation de la cuisine ;
• la rénovation de la salle de bain.

Le charme intemporel de la maison ancienne

Si vous avez la chance de posséder une maison ancienne, la rénover peut être l’occasion de préserver son charme unique tout en profitant des avantages de la modernité. Vous pouvez mélanger l’authenticité des éléments d’époque avec les dernières technologies pour créer un espace à la fois traditionnel et fonctionnel.

Comparer les avantages de la rénovation maison par rapport à la construction

Si vous hésitez entre rénover votre maison ou en construire une nouvelle, pesez le pour et le contre de chaque option.

Le coût moyen de la rénovation d’une maison est de 1 200 euros/m², tandis que le coût moyen de la construction d’une maison neuve est de 1 600 euros/m². Toutefois, ces chiffres peuvent varier selon la qualité des prestations et des matériaux choisis. Par ailleurs, il faut prendre en compte les frais annexes (taxes, assurances, honoraires, raccordements).

La durée des travaux dépend du niveau de rénovation ou de construction. En moyenne, il faut compter entre 6 et 12 mois pour rénover une maison et entre 9 et 18 mois pour construire une maison neuve. Il faut également tenir compte des délais administratifs pour l’obtention du permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.

Avec la rénovation, vous adaptez et personnalisez votre maison à vos besoins et à vos envies, tout en conservant le charme et le cachet de l’ancien. Vous avez la possibilité d’améliorer la performance énergétique et environnementale de votre maison en optant pour des solutions écologiques et économiques.

Avec la construction, vous concevez votre maison sur mesure, selon vos goûts et vos critères, mais vous perdez le caractère unique et authentique d’une maison ancienne. Vous pouvez bénéficier des dernières normes et technologies en matière d’isolation, de chauffage ou de ventilation.

Dans les deux cas, vous profitez d’aides financières pour réaliser des travaux écoresponsables, il suffit de s’informer avant de se lancer.

Louer un box de stockage sécurisé pendant les travaux de rénovation

Qu’il s’agisse de rénovation ou de construction, vous allez sans doute avoir besoin d’un garde-meuble à louer pour stocker vos affaires pendant la durée des travaux. Il n’est pas toujours possible ni pratique de les garder chez soi ou chez des proches. Pour éviter le stress et l’encombrement, la solution idéale est de louer un box sécurisé chez 1BOX.

1BOX est un service de location de box à proximité de Toulouse et Toulon, plus précisément à Colomiers et à Six-Fours. Avec 1BOX, vous bénéficiez d’un espace de stockage accessible et surveillé 7j/7. Vous louez un box pour la durée que vous souhaitez, sans engagement ni frais cachés.

Avec 1BOX, vous gagnez en sérénité pendant les travaux de votre maison. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur votre projet, sans vous soucier de vos affaires. Vous récupérez vos meubles et vos cartons quand vous le souhaitez, en toute simplicité.

1BOX propose des offres adaptées à tous les besoins et à tous les budgets. Que vous ayez besoin d’un petit box de 2 m² pour ranger quelques cartons ou d’un grand box de 30 m² pour stocker tous vos meubles, vous trouverez chez 1BOX la solution idéale pour vous faciliter la vie durant les travaux de votre maison.

Les travaux sont une opportunité de valoriser votre patrimoine, d’améliorer votre confort et de réaliser des économies d’énergie. Pour réussir votre projet, il faut bien préparer votre budget et choisir les travaux à prioriser. Et pour vous faciliter la vie pendant les travaux, pensez à louer un box sécurisé chez 1BOX. Avec le service de location 1BOX, vous gagnez en sérénité ! Contactez un conseiller pour obtenir plus d’informations.

Les 10 erreurs à éviter en rénovation

Rénover une maison est un projet enthousiasmant, mais il peut vite tourner au casse-tête si l’on ne prend pas certaines précautions. Avant de se lancer dans les travaux, il est essentiel d’anticiper les pièges les plus courants pour éviter les mauvaises surprises et garantir la réussite de votre projet. Voici les 10 erreurs à ne surtout pas commettre lors de la rénovation d’une maison :

1. Négliger les démarches administratives : Avant d’entamer les travaux, il faut impérativement consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et se renseigner sur les règles d’urbanisme de votre commune. Cela permet d’éviter des blocages ou des sanctions qui pourraient retarder, voire compromettre, votre projet de rénovation.
2. Ignorer l’ordre des travaux : Pour rénover une maison efficacement, il est crucial de planifier l’intervention des différents corps de métier dans le bon ordre. Par exemple, il vaut mieux réaliser le gros œuvre avant le second œuvre, afin d’éviter d’abîmer des finitions déjà posées.
3. Oublier le planning d’intervention : Un planning précis est la clé pour coordonner les travaux et éviter les retards. Sans organisation, les artisans risquent de se gêner mutuellement, ce qui peut entraîner des surcoûts et des délais supplémentaires.
4. Sous-estimer le coût réel des travaux : Prévoir une enveloppe globale sans détailler chaque poste de dépense peut mener à des dépassements de budget. Il est donc recommandé de demander plusieurs devis pour chaque type de travaux afin d’obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
5. Faire l’impasse sur l’isolation : Rénover une maison sans améliorer son isolation, c’est passer à côté d’économies d’énergie importantes et d’un meilleur confort thermique. L’isolation doit être une priorité, notamment lors d’une rénovation complète ou d’une rénovation énergétique.
6. Se précipiter dans la réalisation : Vouloir aller trop vite peut conduire à des erreurs ou à des malfaçons. Mieux vaut prendre le temps de bien faire chaque étape, quitte à étaler les travaux sur plusieurs mois.
7. Choisir des matériaux de moindre qualité : Pour garantir la durabilité de votre rénovation, il est essentiel d’opter pour des matériaux fiables et adaptés à votre maison. Un investissement dans la qualité vous évitera des réparations prématurées.
8. Omettre les obligations légales : Respecter la loi et les démarches administratives (permis de construire, déclaration préalable) est indispensable pour éviter les litiges et les sanctions. Cela fait partie intégrante de tout projet de rénovation.
9. Faire confiance sans vérifier : Avant de confier vos travaux à un artisan, prenez le temps de vérifier ses références, ses assurances et ses qualifications, notamment s’il est RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cela vous protège contre les malfaçons et vous permet de bénéficier d’aides financières.
10. Ne pas comparer les devis : Enfin, il est important de mettre en concurrence plusieurs professionnels pour chaque type de travaux à réaliser. Cela vous permettra de choisir la meilleure offre, tant en termes de prix que de qualité.

En évitant ces erreurs, vous mettez toutes les chances de votre côté pour rénover une maison dans les meilleures conditions, sans stress et avec un résultat à la hauteur de vos attentes.

La rénovation et la sécurité : protéger son foyer

La sécurité est un aspect fondamental à ne pas négliger lors de la rénovation d’une maison. Rénover, c’est aussi l’occasion de renforcer la protection de votre foyer et d’assurer la tranquillité de votre famille. Voici quelques conseils pour intégrer la sécurité à votre projet de rénovation :

• Vérifier les installations électriques : Avant de finaliser les travaux, il est indispensable de contrôler l’état du réseau électrique. Une installation vétuste peut présenter des risques d’électrocution ou d’incendie. Profitez de la rénovation pour remettre aux normes votre système électrique et garantir la sécurité de votre maison.
• Contrôler la plomberie : Une plomberie défectueuse peut entraîner des fuites ou des inondations. Lors de la rénovation, faites vérifier l’ensemble des canalisations et des équipements sanitaires pour éviter tout désagrément futur.
• Installer des équipements de sécurité : Pensez à équiper votre maison de détecteurs de fumée, de monoxyde de carbone ou d’un système d’alarme. Ces dispositifs simples à installer peuvent sauver des vies et protéger vos biens en cas d’incident.
• Opter pour des matériaux résistants : Le choix des matériaux joue aussi un rôle dans la sécurité de votre habitation. Privilégiez des matériaux ignifugés et robustes, capables de résister aux chocs, à l’humidité ou au feu, pour une maison plus sûre et durable.

En intégrant ces mesures à votre projet de rénovation, vous faites de votre maison un lieu de vie plus sûr, tout en valorisant votre patrimoine. Rénover, c’est aussi anticiper les risques pour mieux protéger ce qui compte le plus.